Данный материал мы подготовили для тех, кто собирается в ближайшей перспективе приобрести жилье. Согласитесь, ежемесячно отдавать деньги на аренду порой весьма затратно, ведь практически такую же сумму можно отдавать банку, если взять ипотеку или же приобрести собственную недвижимость в кредит. Покупка квартиры — важный шаг, и здесь любой совет ценен, особенно если он от эксперта. Так, если вы собираетесь купить свою первую квартиру, то ниже с помощью специалистов журнала о недвижимости «Этажи» мы собрали список самых важных моментов, на которые нужно обратить внимание перед покупкой. Надеемся, эти советы помогут избежать неприятных сюрпризов.
Что учесть при поиске?
Определитесь с районом, где вы хотите купить квартиру. Выбирайте удобное для вас место, максимально приближенное к тем объектам, где вы проводите свое время.
Прежде чем покупать, изучите рынок, чтобы убедиться, что вы получаете лучшее соотношение цены и качества. Поговорите с независимыми оценщиками и агентами по недвижимости, и изучите последние продажи в этом районе. Не полагайтесь на советы продавцов или их агентов.
Посетите как можно больше мест в поисках объектов недвижимости, соответствующих вашим пожеланиям, чтобы у вас было реальное представление о том, что вы покупаете за собственные деньги действительно лучший вариант.
Хорошие квартиры и дома, как правило, продаются быстро. Плохая недвижимость задерживается в списках месяц за месяцем. Не имея опыта детектива, можно понять, почему не стоит тратить время на изучение таких вариантов. Лучше потратить свое время на изучение реальных и выгодных предложений.
Вам также может быть интересно: Kaк приватизировать квартиру?
Подробнее на сайте журнала «Этажи» — https://j.etagi.com/stati/instrukcii/kak-privatizirovat-kvartiru/
Теперь предположим, что вы нашли квартиру…
- Убедитесь, что интересующая вас недвижимость находится рядом с необходимыми вам объектами. К примеру, магазинами, остановками общественного транспорта, парками, больницами, школой, работой, тренажерным залом и прочими. Это важный момент, который в будущем позволит вам сэкономить немало времени.
- Поговорите с соседями. Это идея хороша не только тем, что даст вам возможность увидеть и понять, с кем вы будете жить рядом, но ещё и тем, что вы сможете узнать обо всех минусах жизни в данном месте, если таковые имеются.
- Рекомендуется организовать осмотр здания вечером или в часы пик перед тем, как согласиться на покупку. Например, если квартира расположена в доме, который находится возле круглосуточного бара или ночного клуба, то время от времени, и особенно по ночам, люди будут шуметь здесь, что может доставить ряд неудобств. Также изучите объем проходящего трафика — будет ли шум в час пик? Повлияет ли дорожный шум на ваш образ жизни?
- Сколько лет дому? Вы должны учитывать возраст здания. Изучите текущее состояние жилья, качество ремонта. Проверьте, потребуют ли какие-либо объекты ремонта или замены?
- Какие меры безопасности, например, может ли кто-нибудь войти в здание? Есть ли домофон, камеры, консьерж и т.п.?
- Есть ли балкон, чтобы вы могли наслаждаться видами или полуденным солнцем? А может солнце и вовсе не заглянет к вам в окна, так как они заблокированы другими зданиями или все окна выходят на север?
- Каковы расходы на обслуживание? Многие люди не думают об этом, когда покупают новую квартиру. Счета за коммунальные услуги порой могут стать неприятным сюрпризом в первый месяц после того, как вы переедете. Это может быть дополнительный налог на имущество, отдельные затраты на оплату наемных работников, таких как охранник, уборщик помещений и уборщик мусора, повышенные тарифы за видеонаблюдение. Поинтересуйтесь, сколько денег вы будете тратить ежемесячно на все эти услуги, и изучить их полный перечень. Например, плата за парковку возле дома может быть отдельной.
- Если у вас есть машина, это важный вопрос. Будет ли предоставлена автомобильная стоянка и нужно ли за это доплачивать? Уточните у продавца, будет ли вам доступно отдельное место на автостоянке.
Надеемся, этот блог дал вам пищу для размышлений. Со своей стороны мы желаем вам выгодных покупок!
