Федеральная нотариальная палата разъяснила некоторые нюансы распоряжения долями в недвижимости. В частности, нотариусы рассказали о том, в каких случаях могут возникать микродоли, сообщает «РГ».
Ранее закон никак не ограничивал размер долей, поэтому квартиры могли делить на части площадью в один квадратный сантиметр. При этом владелец такой доли мог прописаться и жить в квартире, чем активно пользовались различные мошенники.
Чтобы бороться с так называемыми «резиновыми» квартирами власти ограничили размер доли 6 кв.м. Если в результате разделения образуются доли меньшей площади, нотариус должен будет отказать в совершении сделки.
Однако, как отметили в ФНП, микродоли все еще могут появляться в исключительных случаях. Если право общей долевой собственности возникает в силу закона. Например, если жилье получено новыми собственниками по наследству или в ходе приватизации. Но в остальном каждый владелец доли может делать с ней что захочет.
