Недвижимость чаще всего является главным материальным активом граждан. В связи с этим сделки с ней требуют квалифицированного юридического сопровождения, сообщает портал Федеральной нотариальной палаты.
Обеспечить максимальную безопасность для всех участников сделки может нотариус. Самое ценное качество нотариальной формы на рынке недвижимости, правовые гарантии, защита от мошенничества и возможных попыток оспаривания договора, отметили в ФНП.
Нотариус проводит доскональную проверку всех юридически значимых аспектов сделки, проверяет дееспособность и правоспособность ее сторон, документы, убеждается, что участники сделки заключают договор по собственной воле, не находятся под давлением.
Нотариус также помогает составить юридически корректный договор и подсказывает, какие дополнительные условия в него нужно включить. Кроме того, у нотариуса есть удобный и безопасный инструмент расчетов по сделке. Речь идет о публичном депозитном счете.
Депозит нотариуса работает так: покупатель вносит деньги на счет, а нотариус передает их продавцу только после регистрации перехода права собственности в ЕГРН. Таким образом продавец гарантированно получает оплату, а покупатель избегает возможности остаться и без денег, и без купленной недвижимости.
Еще один удобный инструмент — дистанционные сделки с участием двух и более нотариусов. Он поможет сторонам сделки в том случае, если они не могут встретиться водном месте. Каждый из них просто идет к удобному конкретно ему нотариусу, сделка заключается по видеосвязи с охранением всех проверок и гарантий безопасности.
