13 января 2025 года вступят в силу поправки в Гражданский кодекс, касающиеся введения обязательной нотариальной формы для договоров дарения недвижимости. Речь идет и о тех случаях, когда это сделка между родственниками.
Новый закон призван защитить права и имущество граждан, в том числе наиболее уязвимых категорий, сообщили «Российской газете» в Федеральной нотариальной палате (ФНП).
В нотариате обратили внимание, что мошенники во многих схемах отъема жилья используют именно договор дарения в простой письменной форме, позволяющий быстро переоформить квартиру в МФЦ без лишних проверок.
Как отмечается в докладе исследовательского центра «Аналитика. Бизнес. Право», за неполные пять лет — с января 2019 года по октябрь 2024 года — в суде пытались оспорить почти 15 тыс. таких сделок, только в этом году — около 1,5 тыс.
Аналитики сделали выводы о наличии серьезных проблем, которые помогла бы решить нотариальная форма договора. В декабре закон об обязательном нотариальном удостоверении сделок дарения недвижимости приняла Госдума и подписал президент РФ.
После вступления поправок в силу дарить недвижимость можно будет только через нотариуса. Никаких визитов в МФЦ, нотариус сам подаст в Росреестр документы на регистрацию перехода права собственности, готовые документы можно будет также забрать в конторе.
Кроме того, если впоследствии одна из сторон или третьи лица попробуют оспорить такой договор, то печать нотариуса выступит гарантией законности сделки. Ошибки нотариусы допускают крайне редко, но, если такое случится, то пострадавшей стороне полностью возместят ущерб.
