«Главный плюс нашей корпоративной модели — мы не зависим от большой неповоротливой структуры, как традиционные девелоперы», — объясняет Мария Пак, рассказывая о принципах работы созданной ею A-Foundation. «Отсюда быстрота принятия решений, гибкость и ошеломляющая управляемость, адаптивность под меняющиеся реалии».
В 2023 году компания была номинирована на премию «Компания будущего» в номинации «Кадровый потенциал» — как девелоперская организация новой волны, корпоративная модель которой отвечает параметрам, сформулированным мировым гуру управления Ицхаком Адизесом.
От иерархии к управлению талантами
Когда Мария Пак решила создать собственную девелоперскую компанию, она четко понимала, какой НЕ должна быть её структура.
«Когда я работала в традиционных девелоперских структурах, мне всегда бросался в глаза контраст между гибкостью небольших креативных команд и инертностью больших корпоративных систем», — делится она. «В какой-то момент стало очевидно — будущее за теми, кто сможет совместить стратегическое видение крупных игроков с маневренностью стартапов».
A-Foundation стала воплощением этой идеи. В отличие от традиционных девелоперских компаний с их громоздкими иерархическими структурами, здесь лишь небольшое ядро из талантливых сотрудников, отвечающих за разработку проектов, площадок и инвестиционных моделей. Остальная работа ведется по принципу проектных команд с привлечением узкоспециализированных партнеров под конкретные задачи.
код ДНК компании нового типа
В основе корпоративной философии A-Foundation лежит известная концепция PAEI (Producer, Administrator, Entrepreneur, Integrator) Ицхака Адизеса. Эта аббревиатура обозначает четыре ключевые роли, которые должны быть сбалансированы в здоровой организации.
«Проблема большинства компаний в том, что они либо слишком зацикливаются на одной из ролей, либо пренебрегают другими», — объясняет Мария. «Мы стремимся к гармоничному развитию всех четырех функций, с особым акцентом на предпринимательскую энергию и интеграционную составляющую».
Модель A-Foundation заключается в том, что компания не пытается втиснуть все четыре роли в одну организационную структуру. Вместо этого создается гибкая экосистема, где функции распределяются между внутренними командами и внешними партнерами.
От продукта к ценностям
Еще одной особенностью A-Foundation стал «перевернутый жизненный цикл», также описанный в теории Адизеса.
«Адизес отмечает, что традиционно компания сначала фокусируется на продукте, и только на этапе расцвета начинает задумываться о ценностях и миссии. В компании будущего всё наоборот — сначала определяются ценности, и только потом разрабатывается конкретный продукт», — рассказывает Мария.
Для A-Foundation такими ключевыми ценностями стали: адаптивность вместо стабильности, сетевая структура вместо иерархической, общие принципы вместо жестких регламентов, развитие вместо контроля.
Культура открытого диалога
«Главная сложность для меня как руководителя — специфика управления талантами», — признается Мария. «В такой структуре моя задача — не только управление бизнесом, но и создание таких условий и мотивации для работы моей команды, чтобы каждый мог на 100% реализовать свой потенциал».
Это реализуется через особую корпоративную культуру, где ценится открытый диалог, конструктивная критика и свобода творчества. Важные решения принимаются не в кабинетах руководителей, а в открытых дискуссиях. Люди оцениваются не по времени, проведенному за рабочим столом, а по реальному вкладу в достижение целей компании.
«В эпоху, когда технологии стремительно меняют ландшафт бизнеса, конкурентное преимущество создается уже не на уровне продукта, а на уровне корпоративной культуры и человеческого капитала», — убеждена Мария Пак, для которой A-Foundation — не просто бизнес, а воплощение видения того, какой должна быть современная компания.
Мария Пак — основатель и генеральный директор девелоперской компании А-Foundation, эксперт с 20-летним опытом в области девелопмента, инвестиционного анализа и работы с международными инвесторами. Окончила Государственный университет управления по специальности «Финансовый менеджмент». Наработав опыт в крупнейших строительных холдингах, в 2021 году Мария Пак основала собственную девелоперскую компанию А-Foundation со специализацией на редевелопменте территорий, развитии земельных активов и работе с инвесторами. С 2021 года — автор статей в деловых и отраслевых СМИ. В 2023 году компания A-Foundation, которой Мария Пак руководит в качестве генерального директора, была номинирована на премию «Компания будущего» в номинации «Кадровый потенциал».
