Застройщики предлагают жилье с разным типом отделки или вообще без нее. У каждого из решений есть свои достоинства и недостатки. Квартира в новостройке с отделкой от застройщика полностью готова. Все ремонтно-отделочные работы выполнены, сантехника установлена, розетки находятся на своих местах. Строительная компания приобретает материалы оптом, из-за чего стоимость отделочных работ от застройщика выходит дешевле, чем ремонт собственными силами. Отделка входит в общую цену квартиры, а значит, может покрываться ипотекой.
Застройщик обычно предлагает несколько вариантов отделки. Каждый создан профессиональным дизайнером с учетом особенностей планировки. Это надежная база, на основе которой можно создавать уникальный, гармоничный интерьер. Главный плюс квартиры с отделкой от застройщика – заселение возможно, как только получены ключи, без беспокойства, что придется жить «на стройке».
Жилье без отделки: преимущества и минусы
Хочешь сделать хорошо – сделай это сам. Именно этим принципом руководствуются те, кто считает покупку жилья без отделки лучшим вариантом. Квартира без отделки от застройщика дешевле на 20-30%, чем аналогичное жилье с ремонтом. Это готовая «коробка», где нужно будет выравнивать стены, делать стяжку пола, монтировать сантехнику, проводить электропроводку, устанавливать межкомнатные двери.
Главное преимущество – возможность сделать ремонт или перепланировку по своему вкусу, избежав неприятных моментов в виде отвалившейся плитки, ламината со скрипом и зазорами, некачественных обоев и краски. Но нужно понимать, жизнь в новостройке без отделки, первые несколько лет похожа на соседство со стройплощадкой. На ремонт потребуется минимум 2-3 месяца, возможность въехать в квартиру сразу – не рассматривается.
Как сделать правильный выбор
Купить квартиру от застройщика с отделкой рекомендуют тем собственникам, которые:
- Приобретают жилье с целью сдавать его в аренду или имеют дополнительную территорию для проживания. Квартира с ремонтом позволит быстро получать доход, расположение розеток или дизайн межкомнатных дверей в данном случае не имеют решающего значения.
- Используют ипотечное кредитование. Ежемесячный платеж возрастает незначительно, а ремонтные работы можно покрыть ипотекой.
- Снимают жилье. Квартира с отделкой от застройщика сразу подготовлена к заселению. Собственнику нужно лишь обустроить интерьер, расставить мебель.
Тем, кто планирует перепланировку жилища, уникальный дизайнерский ремонт, не ограничен во времени, финансах, стоит выбрать вариант без отделки.
Правила приемки квартиры у застройщика без отделки
Последний этап покупки жилья – оформление акта приема-передачи. Этот документ означает, что стороны сделки претензий друг к другу не имеют. Прежде, чем этот акт подписать, покупателю рекомендуется тщательно проверить жилье:
- Осмотреть пол, стены, потолки на наличие трещин, пустот, оголенной арматуры, потемневших или мокрых участков.
- Проверить трубы, инженерные системы. Батареи должны быть подключены, надежно закреплены, не повреждены. Вытяжка должна работать качественно, на трубах недопустимо наличие ржавчины или протечек.
- Протестировать электропроводку (если установлены розетки, проверить их исправность).
- Убедиться, что окна, двери не поцарапаны, не имеют трещин, дефектов. Проверить замки и ручки, легкость и плавность их открывания, без скрипа, препятствий.
- Проверяя систему газо и электроснабжения, обратить внимание на приборы учета, убедиться, что они опломбированы и пломбы целы, осмотреть места сварки.
Прием квартиры у застройщика без отделки лучше проводить в светлое время суток. Если среди знакомых есть строительные эксперты, попросите их помочь в приемке жилья. При наличии нарушений или дефектов, подписывать акт приема-передачи до их устранения, не рекомендуется. Каждое нарушение фиксируют в смотровом листе, застройщику направляют уведомление о выявленных недостатках.
Новостройки Симферополя от застройщика Аркада Крым предлагают квартиры с разными типами планировки. Применяемые решения, соответствуют всем современным стандартам жилых комплексов. ЖК Солнечный парк – квартиры на продажу по ценам застройщика.
