Берем ипотеку грамотно: актуальные рекомендации

20 апреля 2022

Очередной экономический кризис сказался в том числе и на рынке недвижимости. Застройщики подняли цены на квартиры из-за подорожавших стройматериалов и логистики. Банки вслед за увеличением ключевой ставки Центробанка РФ повысили проценты по своим кредитам. Ипотека является практически главным источником средств для покупки жилья. Из-за ее резкого подорожания многие стали отказываться от взятия кредита на недвижимость. Рассмотрим, почему это может быть поспешным решением.

Причины взять ипотеку в 2022 году:

  • стоимость жилья гарантированно растет каждый год;
  • ставки по ипотеке меняются непредсказуемо – смысла ждать более выгодных условий не стоит;
  • банки лояльно подходят к кредитным каникулам и реструктуризации;
  • квартиру можно сдать и компенсировать расходы на банковские проценты, а за счет параллельного подорожания жилья – выходить в плюс.

Многие покупатели опасаются, что, если они возьмут кредит под высокий процент, в дальнейшем ставки уменьшатся, и они потеряют деньги. Но никто не мешает при благоприятном развитии событий обратиться в тот или иной банк за рефинансированием. При ежегодном подорожании квартир это в любом случае будет оправдано. Более того, резкое снижение ипотечных ставок всегда приводит к росту цен на недвижимость.

Так что, отказываться от планов в приобретении квадратных метров не стоит даже сейчас. Самый беспроигрышный вариант – купить квартиру в новостройке по программе льготной ипотеки.

Условия льготной госпрограммы

Правительство России ввело специальную программу жилищного кредитования еще в 2020 году, чтобы поддержать спрос на строящееся жилье. С тех пор программа продлевалась, и менялись ее условия.

На льготных условиях можно купить только строящееся жилье. Чтобы воспользоваться программой потребуется первый взнос в размере от 15% стоимости жилья. Процентная ставка по кредиту составляет 12%, что в 1,5-2 раза ниже, чем предлагают по стандартным условиям. Сумма займа составляет до 6 млн рублей в регионах и до 12 млн рублей для жителей Москвы, Санкт-Петербурга и их областей. Срок кредита – 25-30 лет.

По последним данным, срок окончания программы — 1 июля 2022 года, будет ли он продлен, неизвестно, так что откладывать покупку при наличии возможности явно не стоит.

Один из оптимальных вариантов вложения средств – купить квартиру в новостройке Симферополя. На официальных сайтах строительных компаний можно подобрать подходящий вариант жилого комплекса. Есть смысл рассмотреть варианты ЖК на окраине города, квартиры здесь продаются относительно недорого.

Другие новости

Совбез ООН обсудит вопрос экспорта украинского зерна

По предложению Генерального секретаря ООН Антониу Гутерриша, Совбез организации может включиться в работу по смягчению…

Федеральный бюджет России исполнен с профицитом в 1 трлн рублей

С начала года федеральный бюджет России исполнен с профицитом, превышающим один триллион рублей. Однако в…

Венгрия потребовала от ЕС заменить российскую нефть в условиях эмбарго

В среду, 11 мая, правительство Венгрии сообщило о том, что готово поддержать эмбарго ЕС в…