Прежде чем купить квартиру в новостройке от застройщика в Крыму, необходимо оценить возможности ипотечных выплат. Тщательное рассмотрение предложений позволит не только приобрести недвижимость по привлекательной цене, но и подобрать предложение с комфортными выплатами. Субсидированная ипотека – возможность, подходящая многим покупателям.
Что входит в программу?
Под субсидированной ипотекой понимается программа выплат, в которой ставка для плательщика сформирована в партнерстве застройщика и банка. Часть оплаты процентов приходится на застройщика, в отличие от программ с господдержкой, где государство за счет федерального бюджета гасит некоторую сумму от стоимости. В результате сниженный процент уменьшает сумму ежемесячной выплаты за квартиру.
Почему такую ипотеку предлагают не все застройщики?
Субсидированная ипотека – предложение от надежных компаний. Такое предложение встречается не у каждого застройщика по ряду причин:
- для оформления субсидированной ипотеки приходится тратить больше времени на бумаги и документацию, в отличие от программ господдержки;
- компаниям приходится проходить проверку банком перед заключением партнерства;
- поскольку процентная разница с банком выплачивается разовым платежом из кармана застройщика, некоторые компании строителей не обладают данными средствами.
Плюсы предложения
Продажа квартир от застройщика в Крыму с субсидированными программами – это возможность для покупателей облегчить ежемесячные платежи, что расширяет число потенциальных клиентов. Данные программы способствуют экономии и возможности закрыть ипотеку раньше установленного срока.
Однако при покупке квартиры с таким видом кредита необходимо уточнять, как долго длится возможность сниженной оплаты. Как правило, пониженный процент держится в первые месяцы или в течение нескольких лет, далее необходимо выплачивать суммы по базовой ставке.
