При выборе квартиры неизбежно возникает вопрос: что приобрести — вторичное жилье, готовое к переезду, или квартиру в новостройке, еще не введенной в эксплуатацию? За последние годы второй вариант стал гораздо востребованнее и вот почему:
- Современная планировка. Даже новостройки из сектора массового строительства возводятся с учетом потребностей покупателя, в отличие от домов эпохи СССР с крошечными кухнями и смежными комнатами. Во многих современных жилых комплексах есть квартиры с гардеробной, дополнительным санузлом, верандой и подземным гаражом.
- Экономия на ремонте. Даже если в квартире не предусмотрена отделка, в ней есть новые двери, окна, идеально функционирующие инженерные коммуникации и счетчики. А во время ремонта не придется тратить время и деньги на демонтаж износившихся покрытий.
- Юридическая чистота сделки. Можно не опасаться проблем с документами, часто омрачающих процесс покупки жилья на вторичном рынке, или того, что объявятся родственники предыдущего владельца и заявят о своих правах на имущество.
- Качество стройматериалов и работ. Можно приходить на стройплощадку и наблюдать за процессом возведения дома. Это позволит оценить добросовестность компании и избежать неприятных сюрпризов.
- Доступная ипотека. Покупателям квартир в домах нового фонда банки предлагают более низкую процентную ставку. Кроме того, после сдачи в эксплуатацию стоимость недвижимости увеличивается на 30-40%.
- Можно обойтись без риелтора. Для безопасной покупки квартиры на вторичном рынке необходимо воспользоваться услугами риелтора. При этом посреднику придется отдать внушительную сумму — от 100 тысяч рублей.
