Дистанционная сделка с недвижимостью, удостоверенная сразу двумя нотариусами была зарегистрирована 31 мая Росреестром. Таким образом, продавец и покупатель квартиры смогли существенно сэкономить время и деньги, получив при этом традиционные правовые гарантии.
Сама квартира находилась в Белогорске (Амурская область), где также проживал и ее потенциальный покупатель. Собственник квартиры давно проживал в Геленджике. Чтобы избежать лишних затрат, продавец и покупатель решили воспользоваться новым нотариальным инструментом. А именно, удостоверить сделку у нотариусов дистанционно.
Сделка в дистанционном формате мало чем отличается от стандартной процедуры. Участникам сделки достаточно выбрать наиболее удобного нотариуса, который заранее запросит необходимые документы и на их основании составит проект договора. После того, как проект будет согласован, участники выбирают удобное время для заключения сделки. Для этого, нотариусы соединяются между собой по защищенному каналу связи, выясняют реальную волю сторон и ее соответствие волеизъявлению, осознанность и добровольность их решения, зачитывают им сам текст договора, разъясняют его правовые последствия. Далее каждая сторона ставит свою подпись, которая удостоверяется усиленной цифровой подписью нотариуса. Документ сохраняется в отдельный реестр Единой информационной системы нотариата, что обеспечивает ему защиту и сохранность. Далее документ нотариусом, работающим с покупателем, электронного пакета документов в Росреестр, где и происходи регистрация по сделке. Сейчас она составляет 1 рабочий день.
Однако, как обозначила руководитель Росреестра Елена Мартынова, курирующая вопросы цифровой трансформации ведомства, «срок регистрации прав по нотариально удостоверенным сделкам планируется сократить до нескольких минут».
Как отметил президент ФНП Константин Корсик, «возможность дистанционного удостоверения нотариусами сделок, в первую очередь с недвижимостью, создает качественно новые, защищенные и при этом удобные механизмы совершения сделок в кратчайшие сроки».
