В данный момент мы находимся в начале перестройки рынка земли. Об этом в интервью рассказали основатели строительной компании Kronung Group Филипп Шраге и Игнатий Найда.
По мнению Филиппа Шраге, сегодня не стоит ставить вопрос о противостоянии малых компаний крупным игрокам. Задача малых компаний – создавать качественный и продуманный продукт, внимательно относиться к деталям, заботясь о конечном потребителе.
Шраге говорит, что нынешние реалии еще совсем недавно не включались в самые неблагоприятные сценарии планирования, однако, они не сказались на решении компании о развитии направления жилой недвижимости.
Филипп Шраге назвал несколько новых проектов компании Kronung Group, среди них два жилых дома комфорт и бизнес-класса.Также ведется проработка проекта ИЖС-поселка на 200 домов и 100 таунхаусов — в рамках 214-ФЗ. Кроме того, продолжается строительство «VI Квартала» в городе Пушкине совместно с СЗ «Графит».
По словам Игнатия Найды, прошлый год для девелопмента стал непростым. По мере того, как росла ключевая ставка, происходило сокращение возможностей бизнеса по реализации тех помещений, которые уже были возведены (как коммерческие, так и жилые). В данный момент мы находимся в начале перестройки рынка земли.
Игнатий Найда считает, что в нынешних реалиях малым строительным компаниям в чем-то проще, чем крупным девелоперам. Дело в том, что кредитные обязательства последних являются более внушительными, соответственно и цена их обслуживания немаленькая. Текущие времена в формате небольшой компании пережить проще, чем в формате крупной корпорации, говорит Найда.
