Начинается дачный сезон и многие, кто давно мечтал о своем домике с землей, возвращаются к мыслям о его приобретении. Но порой радость от грядущей покупки сменяется головной болью. Например, когда продавец забыл провести межевание участка — с 1 марта 2025 без этого Росреестр не зарегистрирует переход права собственности. Но если сделка проходит через нотариуса, он легко выявит эту проблему и подскажет, что и как нужно исправить.
Однако бывают и такие ситуации, когда межевание проведено, но в сведениях о границах земель в реестре содержится техническая ошибка. Например, участок пересекается с другим, причем в реальности земли могут находиться в сотнях километров друг от друга.
«Однажды нотариус из Псковской области столкнулась с тем, что участок в ее регионе якобы пересекался с подмосковными землями, — рассказали в Федеральной нотариальной палате. — Понятно, что проводить сделки с такими «летающими в воздухе» объектами нельзя. Нужно исправлять техническую ошибку или проводить межевание заново».
Однако помимо проблем с границами желанный участок может таить в себе и другие «сюрпризы» — от незарегистрированных строений до наличия ареста. При удостоверении сделки нотариус проверит всю необходимую информацию, чтобы выявить подобные риски.
