При некоторых корпоративных сделках недостаточно договориться с покупателем и подготовить договор. Порой необходимо предварительно получить согласие участников общества или уполномоченного органа организации. О таких требованиях напомнили в Федеральной нотариальной палате (ФНП).
Например, одобрение понадобится при продаже имущества, стоимость которого превышает 25% балансовой стоимости активов ООО. Кроме того, согласие партнеров по бизнесу может требоваться при продаже доли в уставном капитале третьему лицу. Такие условия могут быть прописаны непосредственно в уставе или внутреннем договоре компании.
Если обязательное письменное согласие не получено, сделку могут признать недействительной. Поэтому перед удостоверением договора нотариус изучает документы организации и проверяет, соблюдены ли предусмотренные ими требования.
В ФНП привели пример из практики. Предприниматель из Перми собирался приобрести крупный земельный участок в центре Калининграда. Сделку планировали провести дистанционно с участием двух нотариусов. Однако при изучении устава компании-продавца выяснилось, что ее юристы не получили необходимого согласия на продажу. Подписание договора пришлось отложить, пока стороны не урегулировали этот вопрос.
Иллюстрация, создана с использованием ИИ
